KARAR:Gündemin son maddesi olan Gökhan YÜCEL(Başkan),Cihat GÜZEL(Üye) ve Ömer KÖKSAL(Üye)’dan oluşan Meclis İmar Komisyonun 11.05.2026 tarihli ve 2026/14 sayılı raporunun görüşülmesine geçildi.Raporda “ Belediye Meclisimizin 01.08.2025 tarih ve 49 sayılı kararı ile kurulan İmar Komisyonu, kendisine havale edilen talepleri görüşmek üzere 11.05.2026 Pazartesi günü saat 10.00’da toplanmıştır.
Komisyonumuza havale edilen başvuru kapsamında, Merkez Mahallesi 126 ada 28 parsel ve çevresine ilişkin olarak taşınmaz hissedarı Şahin AĞCA tarafından sunulan talep değerlendirilmiştir. Başvuru dilekçesinde; söz konusu alanın mevcut belde imar planı sınırları içerisinde yer aldığı, ancak yürürlükte bulunan uygulama imar planında yer alan imar yolları ile park alanının mevcut arazi kullanımı ve yerleşim düzeniyle uyumlu olmadığı, bu nedenle kullanım açısından çeşitli sorunlara yol açtığı belirtilmiştir. Ayrıca mevcut plan kararlarının uygulanabilirliğinin sınırlı olduğu ifade edilerek, imar yollarının yeniden düzenlenmesi ve park alanının kaldırılarak eşdeğer büyüklükte başka bir alanda park alanı ayrılması suretiyle imar plan tadilatı yapılması talep edilmiştir.
Komisyonumuz tarafından 11.05.2026 tarihinde söz konusu alanda yerinde inceleme yapılmış ve gerekli teknik değerlendirmeler gerçekleştirilmiştir. Yapılan incelemelerde, mevcut plan içerisinde yer alan park alanı ile imar yollarının mevcut arazi kullanımına tam olarak uyum sağlamadığı, bu durumun ileride gerçekleştirilecek imar uygulamalarında ve ulaşım düzenlemelerinde çeşitli sorunlara neden olabileceği tespit edilmiştir. Bununla birlikte, park alanının kaldırılması halinde yürürlükteki mevzuat hükümleri doğrultusunda eşdeğer büyüklükte yeni bir park alanını gösterilmesinin gerekli olduğu değerlendirilmiştir.
Bölgenin mevcut yerleşim dokusu, ulaşım ilişkileri, mülkiyet yapısı ve kullanım durumu dikkate alındığında; imar yollarının yeniden düzenlenmesi ve mevcut park alanının kaldırılarak eşdeğer büyüklükte başka bir alanda park alanı ayrılması şartıyla, alanın daha işlevsel ve uygulanabilir hale getirilebileceği kanaatine varılmıştır. Bu doğrultuda, plan bütünlüğünün korunması, ulaşım sisteminin iyileştirilmesi ve parsel ilişkilerinin daha sağlıklı şekilde oluşturulabilmesi amacıyla alanın bütüncül bir planlama anlayışı çerçevesinde yeniden değerlendirilmesi gerektiği sonucuna ulaşılmıştır.
Komisyonumuzca yapılan teknik inceleme ve değerlendirmeler neticesinde; planlama esasları, şehircilik ilkeleri ve kamu yararı açısından söz konusu alanda imar plan tadilatı hazırlanmasına engel teşkil edecek herhangi bir teknik sakınca bulunmadığı tespit edilmiştir. Ancak mevcut park alanının kaldırılması durumunda, kaldırılan alan kadar eşdeğer büyüklükte yeni bir park alanının plan üzerinde gösterilmesi şartının sağlanması gerektiği değerlendirilmiştir.
Yapılan inceleme ve değerlendirmeler sonucunda; Merkez Mahallesi 126 ada 28 parsel ve çevresinde mevcut imar yollarının arazi kullanımına uygun şekilde yeniden düzenlenebilmesi, uygulamada yaşanan sorunların giderilebilmesi, plan bütünlüğünün sağlanabilmesi ve kaldırılan park alanına karşılık eşdeğer büyüklükte yeni bir park alanı ayrılması şartıyla, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Tadilatı çalışmalarının başlatılmasının uygun olacağı kanaatine varılmıştır.
Bu nedenle, Merkez Mahallesi 126 ada 28 parsel ve çevresine ilişkin imar plan tadilatı hazırlanmasına yönelik talep, kaldırılan park alanına karşılık eşdeğer büyüklükte yeni bir park alanı gösterilmesi şartıyla Komisyonumuzca uygun görülmüştür.”Denmektedir.
Söz konusu imar komisyon raporu üzerinde meclis üyelerinin kendi aralarında yaptığı istişare ve değerlendirmeler neticesinde talep edilen imar plan tadilatının yapılmasına,yapılan işaretle oylama neticesinde Belediye Meclis üyelerinin oy birliği ile karar verildi.
