KARAR: Gündem görüşmelerine toplantı öncesinde oy birliği ile gündeme alınan Hasan SERT isimli vatandaşın dilekçesinin görüşülmesi ile devam edildi.  Dilekçe okutuldu, dilekçede “Osmaniye İli Düziçi İlçesi Yarbaşı Beldesi Karacaören Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 119 ada 26 nolu parsel sayılı taşınmazın hissedarıyım. Söz konusu taşınmazın tam ortasından imar yolu geçmekte olup, mevcut imar yolunun parsel kullanımını olumsuz etkilemesi nedeniyle imar yolunun yeniden düzenlenmesi ve buna bağlı olarak plan tadilatı yapılması hususunda gereğini arz ederim.” Denmektedir.

Belediye Meclis üyelerinin kendi aralarında Hasan SERT isimli vatandaşın dilekçesi üzerinde yapmış oldukları değerlendirme neticesinde, dilekçe içeriğindeki talebinin yerinde ve teknik olarak incelenerek sağlıklı bir karara varılabilmesi için imar komisyonuna havale edilmesine, yapılan işaretle oylama neticesinde meclis üyelerinin oy birliği ile karar verildi.

KARAR: Gündem görüşmelerine toplantı öncesinde oy birliği ile gündeme alınan Ali MART isimli vatandaşın dilekçesinin görüşülmesi ile devam edildi.  Dilekçe okutuldu, dilekçede “Osmaniye İli Düziçi İlçesi Yarbaşı Beldesi Karacaören Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 120 ada 14 parsel numaralı taşınmazın hissedarıyım. Söz konusu taşınmazın bulunduğu alanın imar planına alınmasını ve gerekli imar planı çalışmalarının yapılmasını talep etmekteyim. Gereğini bilgilerinize arz ederim.” Denmektedir.

Belediye Meclis üyelerinin kendi aralarında Ali MART isimli vatandaşın dilekçesi üzerinde yapmış oldukları değerlendirme neticesinde, dilekçe içeriğindeki talebinin yerinde ve teknik olarak incelenerek sağlıklı bir karara varılabilmesi için imar komisyonuna havale edilmesine, yapılan işaretle oylama neticesinde meclis üyelerinin oy birliği ile karar verildi.

ARAR: Gündemin dördüncü maddesi olan Hacer CAN isimli vatandaşın dilekçesinin görüşülmesine geçildi. Dilekçe okutuldu, dilekçede “ Osmaniye İli Düziçi İlçesi Yarbaşı Beldesi Karaçarlı Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 160 ada 39 parsel numaralı taşınmazın hissedarıyım. Söz konusu taşınmazın bulunduğu alanın ticari işyeri yapımına uygun olacak şekilde imar planına alınmasını ve gerekli imar planı çalışmalarının yapılmasını talep etmekteyim. Gereğini bilgilerinize arz ederim.” Denmektedir.

Belediye Meclis üyelerinin kendi aralarında Hacer CAN isimli vatandaşın dilekçesi üzerinde yapmış oldukları değerlendirme neticesinde, dilekçe içeriğindeki talebinin yerinde ve teknik olarak incelenerek sağlıklı bir karara varılabilmesi için imar komisyonuna havale edilmesine, yapılan işaretle oylama neticesinde meclis üyelerinin oy birliği ile karar verildi.

KARAR: Gündemin üçüncü maddesi olan Cengiz MART isimli vatandaşın dilekçesinin görüşülmesine geçildi. Dilekçe okutuldu, dilekçede “Yarbaşı Beldesi Karacaören Mahallesinde bulunan Sert Sokak isminin Şirin Sokak olarak değiştirilmesini istiyorum. Gereğinin yapılmasını arz ederim.” Denmektedir.

Belediye Meclis üyeleri Cengiz MART’ ın dilekçesi ile ilgili olarak kendi aralarında yaptığı değerlendirme neticesinde Beldemiz Karacaören Mahallesinde bulunan Sert Sokak adının Şirin Sokak olarak değiştirilmesi, işaretle yapılan oylama neticesinde 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18 inci maddesinin (n) bendine istinaden oy birliği ile kabul edildi. Aynı zamanda alınan kararın aynı kanunun 81 inci maddesi gereğince Mülki İdare Amirinin onayına sunulmasına karar verildi.

KARAR: Gündemin ikinci maddesi olan Mehmet MART isimli vatandaşın dilekçesinin görüşülmesine geçildi. Dilekçe okutuldu, dilekçede “Yarbaşı Beldesi idari sınırları içerisinde bulunan Ellek Peçenek 117 ada 54 parsel numaralı taşınmazın malikiyim. Söz konusu taşınmaz için imar planı yapılmasını ve bu kapsamdaki gerekli iş ve işlemlerin başlatılmasını arz ve talep ederim.” Denmektedir.

Belediye Meclis üyelerinin kendi aralarında Mehmet MART isimli vatandaşın dilekçesi üzerinde yapmış oldukları değerlendirme neticesinde, dilekçe içeriğindeki talebinin yerinde ve teknik olarak incelenerek sağlıklı bir karara varılabilmesi için imar komisyonuna havale edilmesine, yapılan işaretle oylama neticesinde meclis üyelerinin oy birliği ile karar verildi.

KARAR: Gündemin ilk maddesi olan Gökhan YÜCEL (Başkan), Cihat GÜZEL (Üye) ve Ömer KÖKSAL (Üye)’ dan oluşan Meclis İmar Komisyonun 05.01.2026 tarihli ve 2026-1 sayılı raporunun görüşülmesine geçildi. Raporda “Belediye Meclisimizin 01.08.2025 tarih ve 49 sayılı kararı ile kurulan İmar Komisyonu, kendisine havale edilen talepleri görüşmek üzere 05.01.2026 Pazartesi günü saat 10.00’da toplanmıştır. Bu kapsamda, Karaçarlı Mahallesi 117 ada 77 parsel numaralı taşınmaza ilişkin olarak, taşınmazın hissedarı Derya YÜCEL tarafından yapılan başvuru Komisyon gündemine alınmıştır.

Başvuruda; söz konusu taşınmazın mevcut belde imar planı sınırları içerisinde kaldığı, ancak 117 ada 77 parsel sınırlarında kadastro boşluğu bulunan alanlarda imar planının bulunmadığı, bu durumun yol düzenlemelerinde aksaklıklara neden olduğu belirtilerek, imar yollarının düzenlenmesi amacıyla imar planı tadilatı yapılması talep edilmiştir. Komisyonumuz, başvuruya ilişkin olarak 05.01.2026 tarihinde toplanmış olup, alanda yerinde detaylı incelemelerde bulunmuştur. Yapılan teknik değerlendirmeler sonucunda; Karaçarlı Mahallesi 117 ada 77 parsel sınırlarında, çevresel kullanım durumu dikkate alındığında, fiili kullanımda açık alanların bulunduğu ve imar yoluna ihtiyaç duyulduğu tespit edilmiştir.

Talep sahibi Derya YÜCEL tarafından, söz konusu alanın plan tadilatına dâhil edilerek uygulama sürecine alınması talep edilmiş olup, bu doğrultuda alana ilişkin 1/1000 ölçekli parsel krokilerinin hazırlanmasının gerekli olduğu değerlendirilmiştir. Süreç, planlama ilkeleri ve teknik gereklilikler çerçevesinde Komisyonumuzca ele alınmıştır. Komisyonumuzca yapılan değerlendirmeler neticesinde; Karaçarlı Mahallesi 117 ada 77 parsel numaralı alan için imar planı tadilatı yapılarak imar yollarının düzenlenmesine yönelik herhangi bir teknik engelin bulunmadığı kanaatine varılmıştır. Bu nedenle, söz konusu taşınmaza yönelik imar planı tadilatı yapılması yönündeki talep Komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Denmektedir.     

Söz konusu imar komisyon raporu üzerinde meclis üyelerinin kendi aralarında yaptığı istişare ve değerlendirmeler neticesinde talep edilen imar plan tadilatının yapılmasına, yapılan işaretle oylama neticesinde Belediye Meclis üyelerinin oy birliği ile karar verildi.

KARAR: Gündem görüşmelerine gündemin son maddesi olan ve toplantı öncesinde oy birliği ile gündeme alınan Derya YÜCEL isimli vatandaşın dilekçesinin görüşülmesi ile devam edildi. Dilekçe okutuldu, dilekçede “Yarbaşı Beldesi Karaçarlı Mahallesinde bulunan 117 ada 77 ada parsel numaralı taşınmazın hissedarıyım. Plan tadilatı yapılmasını talep etmekteyim. Gereğini bilgilerinize arz ederim.” Denmektedir.     

          Belediye Meclis üyelerinin kendi aralarında Derya YÜCEL isimli vatandaşın dilekçesi üzerinde yapmış oldukları değerlendirme neticesinde, dilekçe içeriğindeki talebinin yerinde ve teknik olarak incelenerek sağlıklı bir karara varılabilmesi için imar komisyonuna havale edilmesine, yapılan işaretle oylama neticesinde toplantıya katılan meclis üyelerinin oy birliği ile karar verildi.

KARAR: Gündem görüşmelerine Belediyemiz Fen İşleri Biriminin “Arsa Satış” konulu yazısının görüşülmesi ile devam edildi. Başkanlık makamına hitaben yazılan yazıda “Beldemiz Karacaören Mahallesinde Belediyemiz adına oluşan 1700 ada 7 ve 9, 1701 ada 7 ve  9 parsellerde ihdasen oluşan taşınmazların tapu müştereklerine satış yapılması için gerekli kararın alınması hususunda; gereğini arz ederim.” denmektedir.

Belediyemiz Fen İşleri Biriminin Arsa Satış konulu yazısı üzerinde meclis üyelerinin kendi aralarında yapmış olduğu istişare neticesinde Belediyemizin müşterek olduğu 1-Karacaören 1700 ada 7 parsel 63,69 m², 2-Karacaören 1700 ada 9 parsel 70,28 m², 3-Karacaören 1701 ada 7 parsel 169,90 m², 4-Karacaören 1701 ada 9 parsel 112,44 m² arsa vasıflı taşınmazların 5393 Sayılı Belediye Kanununun 18. Maddesi (e) bendine istinaden satılmasına, satış işlemlerinin 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre yapılmasına, işaretle yapılan oylama neticesinde Belediye Meclis Üyelerinin oy birliği ile karar verildi.   

KARAR: Gündemin yedinci maddesi olan Gökhan YÜCEL (Başkan), Cihat GÜZEL (Üye) ve Ömer KÖKSAL (Üye)’ dan oluşan Meclis İmar Komisyonun 08.12.2025 tarihli ve 2025-39 sayılı raporunun görüşülmesine geçildi. Raporda “Belediye Meclisimizin 01.08.2025 tarih ve 49 sayılı kararı ile kurulan İmar Komisyonumuz, kendisine havale edilen talepleri görüşmek üzere 08.12.2025 Pazartesi günü saat 10.00’da toplanmıştır. Bu kapsamda, Karacaören Mahallesi 1656 ada numaralı taşınmaza ilişkin olarak hissedarı Osman ÖZTÜRK tarafından yapılan başvuru gündeme alınmıştır.

Başvuruda; söz konusu taşınmazın mevcut belde imar planı sınırları içerisinde kaldığı, 1656 ada içerisinde yer alan alanın bir kısmının ticari alan, diğer bir kısmının ise konut alanı olarak planlı olduğu belirtilerek, adanın tamamının ticari alana dönüştürülmesi talep edilmiştir. Komisyonumuz, başvuruya ilişkin olarak 08.12.2025 tarihinde toplanmış ve yerinde detaylı incelemelerde bulunmuştur. Yapılan teknik değerlendirmeler sonucunda, Karacaören Mahallesi 1656 adanın fiili ve çevresel kullanım durumu dikkate alındığında tamamının ticari alan kullanımına uygun olduğu tespit edilmiştir.

Talep sahibi Osman ÖZTÜRK tarafından, söz konusu alanın plan tadilatına dâhil edilerek uygulama sürecine alınması talep edilmiştir. Bu doğrultuda, alana ilişkin 1/1000 ölçekli parsel krokilerinin hazırlanmasının gerekli olduğu anlaşılmış olup, süreç planlama ilkeleri ve teknik gereklilikler çerçevesinde Komisyonumuzca değerlendirmeye alınmıştır.

Komisyonumuzca yapılan değerlendirmeler neticesinde; Karacaören Mahallesi 1656 adanın plan tadilatı yapılarak fonksiyon değişikliği gerçekleştirilmesine ilişkin herhangi bir teknik engelin bulunmadığı kanaatine varılmıştır. Bu nedenle, söz konusu taşınmaza yönelik imar planı tadilatı yapılması yönündeki talep uygun bulunmuştur.” Denmektedir.     

Söz konusu imar komisyon raporu üzerinde meclis üyelerinin kendi aralarında yaptığı istişare ve değerlendirmeler neticesinde talep edilen imar plan tadilatının yapılmasına, yapılan işaretle oylama neticesinde Belediye Meclis üyelerinin oy birliği ile karar verildi.

KARAR: Gündemin altıncı maddesi olan Gökhan YÜCEL (Başkan), Cihat GÜZEL (Üye) ve Ömer KÖKSAL (Üye)’ dan oluşan Meclis İmar Komisyonun 08.12.2025 tarihli ve 2025-38 sayılı raporunun görüşülmesine geçildi. Raporda “Belediye Meclisimizin 01.08.2025 tarih ve 49 sayılı kararı ile kurulan İmar Komisyonumuz, kendisine havale edilen talepleri görüşmek üzere 08.12.2025 Pazartesi günü saat 10.00’da toplanmıştır. Söz konusu toplantıda, Karaçarlı Mahallesinde bulunan ve hâlihazırda spor tesisi alanı olarak planlı olan yaklaşık 7.500 m² yüzölçümlü alanın, plan tadilatı yapılarak eğitim tesis alanına dönüştürülmesine ilişkin Fen İşleri Birimi personeli Ahmet Doruk tarafından yapılan başvuru gündeme alınmıştır.

Başvuruda; Karaçarlı Mahallesinde bulunan spor tesisi alanının fiilen spor tesisi olarak kullanılmadığı, alanın ulaşım açısından uygun olduğu ve mahallede mevcut eğitim ihtiyacını karşılamaya elverişli bir konumda bulunduğu belirtilerek, söz konusu alanın eğitim tesis alanına dönüştürülmesinin uygun olacağı ifade edilmiştir. Komisyonumuz, başvuruya ilişkin olarak 08.12.2025 tarihinde yerinde incelemelerde bulunmuş ve yapılan teknik değerlendirmeler sonucunda, Karaçarlı Mahallesinde yer alan mevcut spor tesisi alanının, eğitim tesis alanı kullanımına daha uygun olduğu tespit edilmiştir.

Talep sahibi Fen İşleri Birimi tarafından, söz konusu alan için imar planı tadilatı yapılarak uygulama sürecine alınması talep edilmiştir. Bu kapsamda, alana ilişkin 1/1000 ölçekli parsel krokilerinin hazırlanmasının gerekli olduğu anlaşılmış olup, süreç planlama ilkeleri ve teknik gereklilikler çerçevesinde Komisyonumuzca değerlendirmeye alınmıştır.

Komisyonumuzca yapılan değerlendirmeler neticesinde; Karaçarlı Mahallesinde bulunan yaklaşık 7.500 m² yüzölçümlü alanın mevcut imar planında spor tesisi alanı olarak görünmesine rağmen, eğitim tesis alanı kullanımına daha uygun olduğu ve imar planı tadilatı hazırlanmasına ilişkin herhangi bir teknik engelin bulunmadığı kanaatine varılmıştır. Bu nedenle, söz konusu taşınmaza yönelik imar planı tadilatı yapılması yönündeki talep uygun bulunmuştur.” Denmektedir.     

Söz konusu imar komisyon raporu üzerinde meclis üyelerinin kendi aralarında yaptığı istişare ve değerlendirmeler neticesinde talep edilen imar plan tadilatının yapılmasına, yapılan işaretle oylama neticesinde Belediye Meclis üyelerinin oy birliği ile karar verildi.